Владимир Продолжить в этом городе?
Объединение участков в [city5] и [city4] районе
Если вам нужно объединить несколько земельных участков для строительства, продажи или других целей, просто обратитесь к нам для бесплатной консультации и подготовки необходимых документов. Наши эксперты контролируют весь процесс объединения участков и готовы ответить на ваши вопросы.
Для объединения участков необходимо точно определить их границы. Если это не сделано, мы проведем межевание. Наш кадастровый инженер выезжает на место, проводит обмер земельного участка, фиксирует координаты и подготавливает межевой план.
В нашем штате опытные кадастровые инженеров, готовых провести работы качественно и в минимальные сроки. Они являются членами СРО, что является обязательным условием для проведения межевания и подготовки документов для объединения участков. Только в этом случае документация будет иметь юридическую силу.
Для чего нужно объединять земельные участки?
Объединение земельного участка – это метод формирования нового участка путем объединения нескольких смежных участков, прекращая их юридическое существование после внесения изменений в ЕГРН. Процедура объединения подчинена статье 11.6 Земельного кодекса.
Вновь созданный земельный участок сохраняет разрешенное использование, аналогичное исходным участкам. Собственник, объединяя несколько участков, приобретает право собственности на новый участок, если все участки принадлежат ему. В случае объединения участков, принадлежащих разным владельцам, возникает общее право на собственность.
Какие условия необходимы для объединения земельных участков?
- Участки должны иметь общие границы (быть смежными);
- Находиться в пределах одного муниципального образования;
- Границы участков должны быть четко определены и соответствовать стандартам точности;
- Образуемый земельный надел не должен превышать максимально допустимой площади, установленной органами местного самоуправления. Максимальные и минимальные размеры устанавливаются в каждом регионе;
- Возможно объединение как участков, принадлежащих одному лицу, так и участков с несколькими собственниками. Исключение составляют случаи, когда участки находятся в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, или безвозмездном пользовании. В таких случаях объединение возможно только при принадлежности всем участкам одному лицу;
- При наличии обременения на одном из участков объединение допустимо, но стоит учесть, что обременение распространится на весь новый участок (если в соглашении не указано иное);
- Если участки имеют разные категории земель, их необходимо привести к единой категории перед объединением;
- При долевой собственности на один из участков требуется письменное согласие всех владельцев перед проведением объединения.
Какие документы необходимы для объединения земельных участков?
- Межевой план (если межевание не проводилось ранее);
- Межевой план для объединения земельных участков;
- Если у участков разные собственники, потребуется соглашение об объединении участков.
Какие сроки объединения земельных участков?
- Межевой план на объединение участков будет готов в течение 20 дней.
- Со дня приёма заявления в МФЦ срок постановки на кадастровый учёт и регистрации права - 12 рабочих дней, при подаче в Росреестр 10 - рабочих дней.
Какой порядок действий для объединения земельных участков?
- Вы обращаетесь в Центр технической инвентаризации владимирской области. Наши специалисты проконсультируют вас бесплатно, сориентируют в отношении возможности объединения земельных участков. Если вас всё устроит, мы заключим договор и приступим к работам;
- Межевание - обязательная процедура перед объединением участков, если она не проводилось, в Центре технической инвентаризации можно заказать услугу межевание для объединения земельных участков. Наш специалист выезжает на место, где проводит обмеры земельного участка, берёт координаты, определяет уточнены ли границы соседних участков, проводится согласование границ с собственниками соседних участков. Мы выдаём межевой план и собственник участка обращается в Росреестр для внесения изменений и получения выписки ЕГРН;
- После получения выписки ЕГРН с уточнёнными границами, в Центре технической инвентаризации подготовят межевой план для объединения земельных участков;
- Если участки принадлежат нескольким лицам, нужно составить в простой письменной форме соглашение об объединении земельных участков между всеми собственниками. Мы можем подготовить его для вас;
- Далее с пакетом документов вы обращаетесь в Росреестр, где ставите на кадастровый учёт новый участок и регистрируете на него право собственности, одновременно снимаются с кадастрового учёта первоначальные земельные участки;
- Получаете выписку ЕГРН.
Почему стоит выбрать именно нас?
- Экономия Вашего времени. Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.
- Гарантии. Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.
- Адекватные цены. Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.
- Комплексный подход. Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
- Бесплатная консультация. Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.
