Удаленный офис
Продолжить в этом городе?
Владимир Продолжить в этом городе?
Калькулятор расчёта долей с материнским капиталом во Владимире
Расчёт долей собственности
Как правильно рассчитать доли?
- Маткапитал делится поровну на всех членов семьи — каждому причитается равная часть именно маткапитала
- Доля каждого ребёнка = его часть маткапитала ÷ стоимость жилья (позиция Верховного Суда РФ, Обзор от 22.06.2016)
- Родителям принадлежит остальная часть жилья (их доли маткапитала плюс личные и кредитные средства)
- Доли округляются в пользу детей, чтобы доля ребёнка была не меньше его части маткапитала (рекомендуемая практика)
Нашли подходящий расчёт? Сделайте следующий шаг!
Материнский капитал можно вложить в покупку готового жилья или в строительство собственного дома по семейной ипотеке. Выберите подходящий вариант:
Квартиры в Кольчугино
1-3 комнатные квартиры в новостройках и вторичке
Строительство дома под семейную ипотеку
Используйте маткапитал как первоначальный взнос и постройте свой дом под ключ
Дома и коттеджи
Частные дома для большой семьи в Кольчугино и районе
Земельные участки
Участки под ИЖС для строительства собственного дома
Частые вопросы о расчёте долей с материнским капиталом
Да, при использовании материнского капитала доли выделяются всем членам семьи — супругу и детям. Отдельное нотариальное обязательство сейчас оформлять не требуется, но сама обязанность сохраняется: доли выделяют в течение 6 месяцев после перехода права (а при ипотеке — после снятия обременения). Средства перечисляет Социальный фонд России (СФР).
Да, материнский капитал можно использовать для покупки комнаты в коммунальной квартире или общежитии, если после покупки у каждого члена семьи будет отдельное изолированное помещение.
Если недвижимость стоит меньше суммы маткапитала, можно использовать часть средств. Остаток останется на счету и может быть использован для других целей (образование детей, пенсия мамы).
Нет, выделение долей детям при использовании маткапитала не облагается налогом. Это безвозмездная передача имущества близким родственникам.
Да, с 2020 года материнский капитал можно направить в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке на строительство ИЖС. Ставка по семейной ипотеке в 2026 году — 6% годовых (первоначальный взнос — от 20%). Доли детям выделяются после завершения строительства и регистрации в Росреестре, но не позднее 6 месяцев с момента снятия обременения.
Нет. Запрет на доли менее 6 кв. м введён Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ (часть 1.1 статьи 30 ЖК РФ, применяется с 01.09.2022), но он прямо не распространяется на приобретение жилья с использованием материнского капитала — это законное исключение. Поэтому при маткапитале доля ребёнка может быть и меньше 6 кв. м, и «дотягивать» её до 6 кв. м не требуется. Калькулятор показывает площадь на каждого собственника справочно.
При неполной семье расчёт проводится по той же формуле: маткапитал делится поровну на всех, каждый ребёнок получает свою долю, единственному родителю достаётся остаток. Укажите в поле «Членов семьи» суммарное число (например, 3 = 1 мама + 2 ребёнка).
